Norr - Fria bad / Helsingborg / Ehrensvärdsgatan 1

Härlig och ljus femrummare med två balkonger belägen högst upp i funkishus från 1943 endast 75 meter från Fria bads härliga stränder!

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

Härlig och ljus femrummare med två balkonger belägen högst upp i funkishus från 1943 endast 75 meter från Fria bads härliga stränder! Här kan ni möta våren och den annalkande sommaren nästan från första parkett.

Funkishusen precis norr om Hamilton vid Fria bad är såväl ett stycke byggnadshistoria som ett attraktivt och strandnära boendealternativ. Flertalet av lägenheterna är mindre, men inte denna. Här har ni även som en familj med två barn möjligheten till ett boende med strandlivet utanför dörren och en livskvalitet med underbar utsikt till ett överkomligt pris! Det finns möjlighet att ha tre rejäla sovrum utan att göra avkall på sällskapsytorna och dessutom finns två toaletter med dusch i båda. Från både matrum och vardagsrum finns det också access till härliga balkonger i söderläge. Här kan man sitta och betrakta båtarna som rör sig över sundet, se alla människor som lockas av långa promenader längst strandpromenaden vid fint väder och höra vågornas brus när det närmar sig kväll. Översta våningsplanet medger också grillning om man vill det.

Redan efter ett par steg in i hallen slås man av bostadens härliga ljusinsläpp. Matrum och vardagsrum är belägna till höger och flyter ihop fint med den stora öppningen emellan. Från vardagsrummet finns en passage med garderobsparti och ett av duschrummen innan vi når två av sovrummen. Ett av dessa har idag en öppning mot köket och kan antingen vara en extra matplats för köket eller ett TV-rum. Vill man nyttja det som sovrum sätts öppningen mot köket igen utan några större kostnader.

Köket i sig är fräscht och modernt med vita släta luckor och svarta granitskivor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn i högskåp, samtliga från 2021, samt en fläkt som är några år äldre.

Föreningen äger fastigheten Ehrensvärd 3 i Helsingborgs kommun med därpå uppförd byggnad med 22 lägenheter samt 3 lokaler. Medlemmarna disponerar förråd i källaren och på vinden, fräsch tvättstuga med torkrum samt cykelförråd. Denna lägenhet har ett dubbelt vindsförråd och två källarförråd till förfogande. Garage och parkeringsplatser finns och erhålles genom separat kö. Hiss finns ej.

Energideklaration för byggnaden är utförd 2019 - Energiklass D, energiprestanda/primärenergital 111 kWh per kvm och år.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Lägenhet

Byggår
1943

Adress
Ehrensvärdsgatan 1

Boarea
113 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Balkong
Ja

Månadsavgift
8 810 kr/mån

Ingår i avgiften
Värme och vatten ingår, för kabel-TV tillkommer 95 kr.

Indirekt nettoskuldsättning
731 056 kr.

Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 9

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr

Summa
600 kr/mån

Antal personer i hushållet
2 st

Pris
4 250 000 kr

Andel i föreningen
8.7778%

Andel av årsavgift
8.7778%

Indirekt nettoskuldsättning
731 056 kr.

Pantsatt
Ja

4 250 000 kr

10 April

Visning kl 15:00-16:30

Kontakta mäklaren för bokning!

Jan Hellemarck
Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711