Möllegränden 24

22 700 000 kr

Centrum / Helsingborg / Möllegränden 24

Fin hyresfastighet med attraktivt läge i stadskärnans nöjeskvarter med 6 lägenheter och en lokal med etablerad pizza-restaurang som hyresgäst.

Södra Storgatan har nyligen färdigställts efter många månader av ombyggnad och kan nu mäta sig väl med övriga gator och torg i stadskärnan, trottoarerna har breddats och hela miljön känns nu tilltalande med dekorativa stenläggningar och sannolikt minskad trafik enligt plan. 

I gatans korsning med Möllegränden ligger denna ståtliga byggnad i fyra plan med adress Södra Storgatan 10 och Möllegränden 24.

Totalt finns 6 lägenheter, varav tre med trapphus från Möllegränden och tre från Södra Storgatan. Fastighetsägaren har angett två av lägeheterna till "normal hyresstandard, två till "god hyresstandard" och de två större på 119 kvm respektive 125 kvm till "hög hyresstandard" efter att de renoverats 2021.

I lokalen ett par trappsteg upp från gatan ligger restaurang pizzeria Venedig sen mer än 10 år tillbaka. 

Hyresintäkt från bostäderna är 935 684 kr per år, 1 677 kr per kvm i genomsnitt, vilket motsvarar 72 % av den totala hyresintäkten. 

Hyresintäkten från lokalen är 378 288 kr exklusive moms och inklusive fastighetsskatt vilken står för 28 % av den totala hyresintäkten. 

Fastigheten överlåtes i bolagsform. 

Välkomna att kontakta oss för mer information. 

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Hyresfastighet

Adress
Möllegränden 24

Tomtarea
314 kvm

Byggnad 1

Byggår
1890

Byggnad 2

Byggår
1890

Ekonomi

Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Fastighetsavgift
53 805 kr/år

Taxeringsår
2022

Hyreshusmark för lokaler
546 000 kr

Hyreshusbyggnad för lokaler
1 803 000 kr (1981)

Hyreshusmark för bostäder
4 505 000 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder
5 600 000 kr (1981)

22 700 000 kr
Kontakta mäklaren för anmälan till visning
Jan Hellemarck
Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se