Gångstråket i Helsingborgs stadskärna är i uppdelat i riksbekanta Kullagatan norr om Stortorget och Bruksgatan i sydlig riktning. Just vid det lilla torget som öppnar upp sig där den gamla teatern en gång i tiden låg hittar vi dessa två byggnader från sent 1800-tal. Teatern revs på 1980-talet för att ge plats åt ett nytt stort flerfamiljhus, i paketet ingick att de två husen på Bruksgatan 24-26 skulle bevaras och dessa renoverades då grundligt för att ge plats åt två lokaler i markplan och tre etagelägenheter ovanpå.

Fastighetens läge är mycket pitoreskt och attraktivt med ett flertal restauranger alldeles intill och bara 100 meters promenad från Helsingborg C.

I den ena lokalen om 112 kvm huserar restaurang Old Times sedan många år och hyreskontraktet är just förlängt med 3 år. I den andra mindre lokalen om 42 kvm har en frisör sin verksamhet, likaså med kontrakt till 2028.

De tre bostäderna nås från innergården via loftgång. Hyresstandarden är normal med en genomsnittlig hyra på 1 542 kr/kvm. Två av lägenheterna är på 108 kvm vardera medan den tredje är på 101 kvm.

Hyresintäkt från lokalerna är 605 233 kr exklusive moms och inklusive tillägg för fastighetskatt, 54,4 % av den totala intäkten.

Hyresintäkt från bostäderna är 493 321 kr inkl tillägg för kabel-TV, 45,6 % av den totala intäkten.

Fastigheten överlåtes i bolagsform.

Välkomna att kontakta oss för mer information!