Bjuv / Bjuv / Norra Storgatan 60

Herrgårdkänsla mitt i Bjuv! Nu säljs en av ortens absolut vackraste byggnader med stor parktomt och garagebyggnad för tre bilar.

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

Senast det fanns möjlighet att förvärva denna unika fastighet kallad "Trapps minne" var 1994. Efter 31 år av omhändertagande och utveckling av såväl bostad som tomt och komplementbyggnader har ägarna tagit det tunga beslutet att lämna vidare stafettpinnen. Vill du bo med herrgårdskänsla i parkmiljö och förvalta ett stycke byggnadshistoria är detta din chans!

Bostaden uppfördes 1890 av Axel Svensson, arvingen till en lokal storbonde. Något jordbruksintresse hade inte denne unge man, väl ett intresse för att resa och det framförallt till Italien. Historien berättar att det var därifrån som inspirationen hämtades och satte sin prägel på husets snickerier och utsmyckningar. Namnet "Trapps minne" kommer av att Axel bytte namn från Svensson till Trapp och när arvet var slut fick lämna huset med endast trappan färdig till den planerade ovanvåningen.

En småstenbelagd uppfart tar oss fram till bostaden huvudingång med vackra ekdörrar. Kör man runt huset så kommer man till tomtens avdelning för bilar som också nås via en separat infart från Norra Storgatan. Här finns en fin murad och putsad byggnad med plats för tre bilar samt en dubbel carport.

En välkomnande entrémiljö tar emot med en stor inre hall åt höger. Men vi tar vår tur i huset till vänster där vi först passerar en gästtoalett med dusch innan vi når den representativa avdelning med matrum, salong och sällskapsrum i fil. Salongen har fasta bokhyllor, kakelugn samt dubbeldörrar ut till altanen - bara en av ett flertal fantastiska utemiljöer på tomten.

Från salongen når vi sedan också köksdelen med gott om plats för möblemang. Här finns också tvättstuga, ett kontorsrum samt entré från garagesidan med anslutning till den mindre källaren. Längs hela denna sida av huset mot nordöst lät ägarna 2011 uppföra en helt fantastisk glasveranda, den är byggd i tidstypisk stil med skillnaden att den är helt vinterbonad med vattenburen golvvärme och helt integrerad med bostaden - här "bor" ägarparet större delen av tiden.

Huset privata avdelning med tre stora sovrum och badrum med bastu är belägen på ovanvåningen. Planet nås via en stilfull ek trappa från sällskapsutrymmet vid köket. Två av sovrummen har rejäla klädkammare och det finns ytterligare ca 40 kvm vind att inreda för den som vill skapa fler rum.

Sammantaget är detta en både funktionell och riktigt vacker bostad som är väl omhändertagen med bevarande original detaljer, vackra parkettgolv och stuckaturer.

Huset är uppfört på krypgrund av sten i huvudsak med en mindre källardel. Stommen är av tegel med putsade fasader, bjälklag av trä och taktäckning av plåt. Uppvärmning sker i huvudsak via jordvärmeanläggning med pump bytt 2022. Därtill finns en luftvärmepump som används för garagebyggnaden samt 61 kvm solpaneler installerade 2021 och kompletterad med batteri 2024. Produktionen från solpanelerna har bara använts för laddning av bil, men kapaciteten är beräknad till ca 10 700 kWh per år.

Driftkostnader för hushållet med två vuxna personer uppgår till ca 45 200 kr per år fördelade på köpt el för värme och hushållsbehov 31 000 kr, renhållning 3 100 kr och V/A 11 100 kr.

Energideklaration är utförd 2025 - Energiklass D med energiprestanda/primärenergital angivet till 102 kWh per kvm och år, imponerande av ett hus från 1890 med tanke att på kravet för nyproduktion idag är 90 kWh.

Allmänt

Kommun
Bjuv

Typ
Friliggande villa

Byggår
1890

Adress
Norra Storgatan 60

Boarea
261 kvm. Uppmätning enligt Svensk Standard: SS 21054:2020.

Antal rum
9 rum och kök, varav 4–5 sovrum

Byggnadstyp
1 ½ plan

Tomtarea
3 729 kvm

Ekonomi

Pris
5 900 000 kr

Taxeringsvärde
2 211 000 kr

Taxeringsår
2024

Värdeår
1929

Byggnadsvärde
1 659 000 kr

Markvärde
552 000 kr

Fastighetsavgift
10 074 kr/år

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

5 900 000 kr

Kontakta mäklaren för anmälan till visning

Jan Hellemarck
Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711