Horngatan 3

188 kvm
/
9 rum
4 150 000 kr

Bjuv / Bjuv / Horngatan 3

Rymlig villa med hela sex sovrum och stora sociala ytor, dubbelgarage samt härlig utemiljö i väster med både inglasat uterum och stort trädäck!

Välkomna till denna rymliga villa fint belägen långt in i återvändsgata. Utemiljön i väster är verkligen tilltalande med såväl ett stor inglasat uterum som ett öppet rejält trädäck med spa!

Interiört saknas heller inget, hela sex sovrum bjuds utan att det getts avkall på de sociala ytorna – sällskapsdelen med kök i ena änden är på ca 50 kvm med fina ljusinsläpp! Och för bilarna finns det ett dubbelgarage med direkt access till bostaden via groventrén.

Läget är mycket populärt med den omedelbara närheten till omtyckta Brogårdaskolan och på promenadavstånd finns såväl Pågatågsstation som busshållsplatser för pendlaren samt livsmedelsbutiker, systembolag med mera.

På bottenvåningen finns en välkomnande hall varifrån den nämnda sällskapsavdelningen tar vid åt vänster och är uppdelad i en sektion för matrum med braskamin, en loungedel med utgång till uterummet och köket som har inredning i ek och komplett maskinell utrustning i rostfri design. Bakom köket finns sedan groventrén från garaget med tvättmaskin och torktumlare.

Åt vänster från hallen sett når man sedan bottenvåningens tre sovrum, varav det största har klädkammare, en gästtoalett samt ett fint kakelklätt badrum med dubbla handfat.

Vi tar oss en trapp upp och möts då första av ett härlig ljust sällskapsrum, den naturliga platser för mysiga TV-kvällar. Vidare finns här ett stort sovrum mot ena gaveln, två sovrum av barnstorlek mot den andra samt ett stilrent duschrum och en klädkammare.

Huset är uppfört på krypgrund med stomme av trä, fasader med träpanel, bjälklag av trä och har betongpannor på taket. Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump från 2022 på bottenvåningen samt med oljefyllda elelement på ovanvåningen. Total driftskostnad för 2023 uppgick till 40 133 kr fördelad på el för hushåll och uppvärmning om 30 293 kr, V/A 6 076 kr och renhållning 3 764 kr. Elförbukningen uppgick till totalt 17 023 kWh under året varav ca 2 000 kWh avser laddning av bil. Hushållet består av två vuxna och ett barn.

Energideklaration är utförd i oktober 2021 - Energiklass D, primärenergital 95 kWh per kvm och år.

Allmänt

Kommun
Bjuv

Typ
Friliggande villa

Byggår
2007

Adress
Horngatan 3

Boarea
188 + 71 kvm. Areauppgifter enligt mätning SS 21054:2020. Taxeringsinformationen anger BOA 123 kvm, BIA 39 kvm..

Antal rum
9 rum och kök, varav 6 sovrum

Byggnadstyp
1 ½ plan

Tomtarea
838 kvm

Ekonomi

Pris
4 150 000 kr

Taxeringsvärde
1 970 000 kr

Taxeringsår
2021

Värdeår
2007

Byggnadsvärde
1 572 000 kr

Markvärde
398 000 kr

Fastighetsavgift
9 525 kr/år

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

4 150 000 kr
Kontakta mäklaren för anmälan till visning
Jan Hellemarck
‍Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se