Bruzeliusgatan 6A

204 kvm
/
6 rum
/
8 950 000 SEK

Ramlösa / Helsingborg / Bruzeliusgatan 6A

Denna underbara villa erbjuder stora sällskapsytor, tidstypiska detaljer, fyra fina sovrum och härligt poolområde.

Välkomna till denna härliga familjevilla uppförd 1914. Här finner ni många fina detaljer bevarade såsom kakelugn, stuckaturer och vackra spegeldörrar. Här bjuds generösa sällskapsytor med högt till tak, ett stort kök med dubbeldörrar ut till den väl tilltagna altanen med pool och mycket mera. På bottenvåningen finns en rymlig hall med gästtoalett, två sällskapsrum i fil, en vacker veranda, rymligt sovrum, kakelklätt badrum samt kök. I det välutrustade köket med materialval som granitskivor från Helsingborgs Sten finns även kvalitetsvaror från Siemens såsom kyl och frys med ismaskin, espressomaskin, vinkyl från Liebherr, öppen spis (i behov av glidgjutning) samt gott om plats för umgänge.
På ovanvåningen finns det tre fina sovrum med synliga takbjälkar och härlig rymd, två balkonger, allrum samt kakelklätt duschrum. I källaren finns två ljusa rum med klinkergolv och stora öppningsbara fönster, matkällare, förråd samt tvättstuga. Trädgården är insynsskyddad och lummig. I anslutning till den underbara utemiljön finns ett pool hus med dusch/ bastu samt ett utekök. Vidare finns ett garage med fjärrstyrd port samt en veranda med morgonsol. Villan är uppförd på en källargrund med en stomme av tegel, bjälklaget är av trä och fasaderna består av slammad tegel. Yttertaket är belagt med betongpannor. På de låglutande delarna ligger det papp nylagd 2022/23. Energideklaration är utförd 2022 med Energiprestanda 127 kWh/kvm och år. Nuvarande ägares årsförbrukning för fjärrvärme uppgår till 23 603 kWh och el
18 347 kWh. Här ingår laddning av två elbilar samt uppvärmning av poolen. Utöver detta tillkommer 3 085 kronor för sophämtning samt 7 169 kronor för vatten/avlopp vid en förbrukning av 150 kbm/år. Villan är ansluten till fibernätet och är utrustad med laddare för elbil.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Friliggande villa

Byggår
1914

Adress
Bruzeliusgatan 6A

Boarea/biarea
204 kvm/122 kvm. Areauppgifter enligt mätning

Antal rum
6 st varav 4 st sovrum

Tomt
589 kvm

Ekonomi

Pris
8 950 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde
3 642 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde är 2 409 000 kr. Värdeår 1929
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

8 950 000 SEK
Utgångspris
Kontakta mäklaren för anmälan till visning
Jens Magnusson
‍Ansvarig mäklare
jens@2gm.se
0707-174275
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se