Arild / Höganäs / Nabbavägen 34

Med ett fritt och naturskönt läge ligger denna välplanerade 1 plans villa med källare.

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

Med ett fritt och naturskönt läge ligger denna välplanerade 1 plans villa med källare. Villan är uppförd 1973 och nuvarande ägare köpte huset två år senare. En tillbyggnad om cirka 30 kvm gjordes i början 1980-talet innehållande ett rum samt duschrum med toalett, perfekt som gästrum alternativt hemmakontor. Villan är löpande renoverad genom åren och är i bra skick genomgående. Vi möts av en välkomnande entré och hall som leder vidare in i en öppen planlösning med vardagsrum och kök. Här finns en stor härlig eldstad, fräscht kök med spisö samt utgång till den härliga altanen och trädgården. Ett halvplan upp från hallen ligger två sovrum, gästtoalett samt ett kakelklätt badrum. Vidare ett halvplan ner från hallen finns två fina rum med fönster, varav ett med öppen spis, kakelklätt duschrum med toalett samt utmärkta rum för klädvård, förvaring samt mat/vin källare. På tomten finns ett garage sammanbyggt med huset och som nås från källarplan. Vidare finns det flera uppställningsplatser för bilar. Trädgården, med fina altandäck och ett härligt uterum, är helt insynsskyddad och privat på sommarhalvåret. En del av altanerna kan täckas med eldrivna markiser. Villan är uppförd på en källargrund, fasaderna är klädda med tegel och yttertaket är belagt med papp. Uppvärmning sker genom en luft/vatten värmepump. Beräknad elförbrukning 18 500 kWh/år. Årsavgift kommunalt avlopp 3726;-, renhållningsavgift 4068,-, elnät 3720,- samt vattenförening 3000,- för åretruntboende.

Allmänt

Kommun
Höganäs

Typ
Friliggande villa

Byggår
1973

Adress
Nabbavägen 34

Boarea/biarea
132 kvm/130 kvm. Areauppgifter enligt ritning(ar)

Antal rum
4 st varav 3 st sovrum

Tomt
966 kvm

Ekonomi

Pris
4 725 000 kr

Taxeringsvärde
3 284 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde är 1 911 000 kr. Värdeår 1973
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

4 725 000 SEK

Kontakta mäklaren för anmälan till visning

Jens Magnusson
‍Ansvarig mäklare
jens@2gm.se
0707-174275