Fortuna Strand / Helsingborg / Fortuna strand 37

Gatuhus med magiskt läge, tomt ner till Öresunds strand, gästbostad och fantastiska vyer mot både Ven och Danmark!

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

Med vattnet glittrande i blickfånget ligger detta gatuhus med strandtomt längst fram på Fortuna Strand!

Endast 15 min från Helsingborg stadskärna är Fortuna Strand rogivande beläget utmed Öresund där både Ven och Danmark ger dig de där magiska vykortsbilderna oavsett väderlek. Här lägger sig lugnet och fridfullheten känns lika närvarande som historien av ett gammalt fiskeläge. Fastigheten har tomt ner till stranden och här finns både ett uterum och ett öppet träddäck att njuta av solnedgången ifrån.

Många av fastigheterna i byn har gått i arv i generationer och kommer sällan ut till försäljning. Denna fastighet har varit i samma släkts innehav i över 70 år, men nu är det dags för en ny era lagom till ursprungshuset fyller 120 år.

Huvudbyggnaden på 130 kvm erbjuder en entrévåning några trappsteg upp från bygatan med sällskapsrum mot Öresund, ett sovrum, kök med matplats och utgång till innergården samt groventré och badrum.

En trappa upp finns ett sällskapsrum med stor kupa och hänförande utsikt mot Danmark samt två sovrum och ett kakelklätt duschrum.

Gårdsbyggnaden är uppförd i souterräng med förråd (f d garage) i marknivå och har en gästbostad om 32 kvm ovanpå som renoverades och byggdes till i slutet av 1980-talet. Här bjuds en öppen sällskapsyta med pentry och ett stort sovrum samt duschrum med toalett.

Fastigheten har uppdateringsbehov. Sammantaget är detta en fastighet som lämpar sig likaväl för ett behagligt fritidsboende som permanentboende för dig som vill investera i den livskvalité som följer att bo så nära havet det bara går. Varmt välkomna att boka er visning!

Närmaste samhälle till Fortuna Strand är Rydebäck som passeras när man svängt av från E6:an. Här finns livsmedelsaffär, service, restauranger, förskolor och en nybyggd F-9 – skola.

Huvudbyggnaden är uppförd på källargrund av sten, tegel och betong med stomme av tegel, bjälklag av betong och trä, fasader av tegel, puts och panel samt har taktäckning av plåt, papp och eternitplattor. Gårdsbyggnaden är uppförd på murad grund med stomme och bjälklag av trä, fasad av panel och papp som taktäckning. Uppvärmning sker via gaspanna från 2007 i huvudbyggnaden och via direktverkande el i gästbostaden. Huset har fungerat som fritidsbostad sen 2002 och de senaste fem åren har gasförbrukningen varierat mellan 11 000 kWh och 22 000 kWh beroende på nyttjandegrad.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Kedjehus

Byggår
1903

Adress
Fortuna strand 37

Boarea
162 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum
7 st varav 4 st sovrum

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare

Tomt
504 kvm

Ekonomi

Pris
8 400 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde
5 473 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde är 1 921 000 kr. Värdeår 1951
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

8 400 000 SEK

Utgångspris

Kontakta mäklaren för anmälan till visning

Jan Hellemarck
‍Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711