Erik Dahlbergs gata 24

107 kvm
/
5 rum
/
5 995 000 SEK

Tågaborg / Helsingborg / Erik Dahlbergs gata 24

Äntligen tillfälle igen att förvärva ett av de omtalade engelska radhusen på södra delarna av Tågaborg! Här bjuds charm i överflöd och fin gårdsmiljö!

De engelska radhusen på Tågaborg är vida omtalade för sin charm och lagom stora trädgårdar. Nu finns chansen att förvärva ett av dessa pittoreska hus med sociala ytor på entréplanet och sovrummen en trappa upp. Till detta finns en vind, som med fördel inretts i andra hus av samma modell, samt fina biytor i källarplanet som också delvis kan inredas för boende. Huset är placerat på södra Tågaborg i kvarteret Mercurius Norra vars innergård är som ett lugnt och grönt andningshål där tystnaden lagt sig och den faktiska närheten till centrum plötsligt känns avlägsen!

Sällskapsytorna på entréplanet är mycket trevliga och ljusa. Här finns hall, vardagsrum och matrum med rymd, stuckatur och vackra parkettgolv i fiskbensmönster. Från matrummet har man anslutning till altan och trädgård samt köket via serveringsgång. Vid entrén finns också en gästtoalett.

En trappa upp i huset bjuds två stora sovrum och ett mindre rum för kontor/sovrum samt ett för hustypen relativt rymligt badrum. Till vinden finns en riktig trappa, om än lite smalare.

I källaren finns en stor tvättstuga, ett stor förråds-/hobbyrum samt två lite mindre förråd varav ett är en traditionell matkällare och det andra hyser fjärrvärmeanläggningen och är avsett för trädgårdsredskap m m. Man når också trädgården direkt via en halv trappa upp från källaren.

Huset är uppfört källargrund av betong, har stomme av tegel, bjälklag av betong och trä, fasad av Helsingborgstegel och tegelpannor som takbeläggning. Uppvärmning sker via äldre fjärrvärmeväxlare. Driftskostnaden per år uppgår till 33 256 kr fördelad på fjärrvärme 20 469 kr, el 6 413 kr, V/A 2 724 kr och renhållning 3 650 kr. Kostnaderna avser en vuxen person år 2019 då huset senast var bebott på heltid, med undantag för renhållning som avser ett normalt hushåll år 2021.

Energideklaration är utför 2021 – Energiklass E, energiprestanda/primärenergital 130 kWh per kvm och år.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Friliggande villa

Byggår
1927

Adress
Erik Dahlbergs gata 24

Boarea/biarea
107 kvm/76 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum
5 st varav 3 st sovrum

Byggnadstyp
1 ½ plan med vind och källare

Tomt
168 kvm

Ekonomi

Pris
5 995 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde
3 635 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde är 1 535 000 kr. Värdeår 1929
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

5 995 000 SEK
Utgångspris
Kontakta mäklaren för anmälan till visning
Jan Hellemarck
‍Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se