Tågaborg / Helsingborg / Karl X Gustavs gata 70

Här disponerar ni hela andra planet i en av Tågaborgs mest spektakulära villor med fantastisk charm och utsikt mot Öresund. Två p-platser tillhör!

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

Här disponerar ni hela andra planet i en av Tågaborgs mest spektakulära villor med fantastisk charm och utsikt mot Öresund. Två p-platser på gården tillhör våningen!

Huset i korsningen Karl X Gustavs gata och F M Franzéns gata är uppfört redan 1906 och har tidvis kallats "Villa Claus" och tidvis "Villa Singoalla". Med sina stora och vackra spröjsade fönster är huset ett av de mest iögonfallande på Tågaborg. Läget ger en fin vy över bebyggelsen på Landborgskanten med Öresund och Danmark i bakgrunden!

Fastigheten har en vackert anlagd tomt med infart och plats för fem parkerade bilar. Två av dessa platser följer med bostadsrätten. En privat uteplats i trädgården tillhör också.

Hela det andra våningsplanet står till ert förfogande. Lägenheten överst i huset nås bara från kökstrappan - det gör att det underbara trapphuset slutar vid entrén till våningen och avsatsen här på ca 10 kvm nyttjas med fördel som kapprum. Vi tar ett steg in i hallen och finner då ett första sovrum till vänster innan vi kommer in i köket som är stort och har ett fantastiskt läge i husets hörna mot väster och bjuder såväl fint ljus som balkong och mycket trevlig utsikt! Inredningen är från Ballingslöv och går i tidstypisk stil. Här finns också en klassiskt gammeldags skafferi.

Vi vänder tillbaka till hallen och tar oss vidare till de två sällskapsrummen i fil. Här bjuds en underbar rymd och på tal om vackra fönster - i ett av rummen finns ett stort välvt parti nästan från golv till tak, en underbar plats som även har kamin njuta av! Innanför sällskapsavdelningen ligger det stora sovrummet med två sektioner för klädförvaring. I övrigt i bostaden finns gästtoalett och ett kakelklätt badrum från 2024 med både badkar och dusch samt dubbla handfat och en avdelad yta för tvättpelare och förvaring.

Våningen genomgick en omfattande renovering så sent som under våren och sommaren 2024. De vackra parkettgolven slipades och ytbehandlades, väggar och tag bredspacklades och målades i en varm beige kulör och badrummet renoverades samt utökades med en tvättstuga. Även all el byttes ut, elementen var utbytta tidigare till nya i äldre tidstypisk stil liksom de breda golvsocklarna runt i våningen.

Utöver bostaden tillhör också ett utrymme i källaren som är mer som ett rum än förråd och mäter ca 20 kvm. Här finns redan en liten vinkällare och om ni inte har alltför mycket att förvara så finns det åtminstone plats till både en och två träningsmaskiner t ex.

Bostadsrättföreningen bildades 1995 och fick då namnet Landborgsslottet. En större renovering och ombyggnad hade skett några år tidigare. Totalt finns tre lägenheter i huset, en på vardera plan, med en total boyta på 420 kvm. Fiber installerades 2016. Senaste energideklaration utfördes 2019, Energiklass G. Föreningen har bara en elmätare och det totala elkostnaden för fastighetens el och medlemmarnas förbrukning fördelas enligt andelstal. För denna lägenhet ligger den kostnaden på 2 090 kr i månaden och baseras på flera års jämn förbrukning. För parkering, två platser, tillkommer obligatorisk tillägg på 980 kr per plats.

Denna lägenhets andel av föreningens nettoskuldsättning uppgår till 959 571 kr.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Lägenhet

Adress
Karl X Gustavs gata 70

Boarea
160 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

Lgh.nr
1101

Bilplats
2 bilplatser tillhör.

Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

Balkong
Ja

Månadsavgift
6 114 kr/mån

Ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten. För parkering tilkommer 2 x 980 kr och för elförbrukning 2 090 kr.

Andel i föreningen
37.8%

Indirekt nettoskuldsättning
959 571 kr.

Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 1101

Pris
8 495 000 kr Utgångspris

Månadsavgift
6 114 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. För parkering tilkommer 2 x 980 kr och för elförbrukning 2 090 kr.

Andel i föreningen
37.8%

Andel av årsavgift
37.8%

Indirekt nettoskuldsättning
959 571 kr.

Pantsatt
Ej angivet

Dokument/länkar

Landborgsslottet - Energideklaration Landborgsslottet - Stadgar Landborgsslottet, lgh 1101 - Planritning Landborgsslottet, lgh 1101 - Årsredovisn

8 495 000 kr

Kontakta mäklaren för anmälan till visning

Jan Hellemarck
Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711