Norr / Helsingborg / Drottninggatan 160

En stenkast från stranden erbjuds här en fantastisk och helt unik våning med balkong i väster, glimt mot Öresund och p-plats på gården. Hiss finns.

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

Ståtliga Villa Wester, uppförd 1902, är kanske den vackraste byggnaden på Norr och 2014 fick de boende chansen att förvärva fastigheten från tidigare fastighetsägaren. I augusti det året övertog Brf Skeppet 3 ägandet och sedan dess har man tagit tag i och låtit åtgärda det renoveringsbehov som förelåg. Därtill har flera av de sex lägenheterna också renoverats av medlemmarna själva. Fastigheten har helt enkelt återfått den glans den förtjänar!

Denna underbara våning är belägen på husets tredje plan (sluttningsplanet inräknat) och renoverades genomgripande under slutet av 2015 och början av 2016. Renoveringen har utförts med stilsäker hand, ett öga för detaljer och med målsättningen att skapa ett helt unikt boende. Sovrummet med betonggolv och fristående badkar är kanske det mest utmärkande exemplet på detta!

Bostaden nås antingen via hiss eller via det stilfulla trapphuset. En riktigt rymlig och möblerbar hall tar emot och här finns gästtoalett som även har fått en tvättpelare installerad i samband med renoveringen. Vidare når vi först sällskapsrummet i hörnet mot nordväst där vyn norrut bjuder glimtar av Öresund och Pålsjö skog. I fil med detta rum ligger det härligt stora och moderna köket där all förvaring samlats i skåpen under den stora köksön. I köket finns exklusiva inslag som gasspis och två skåp med vinkyl uppe och frys nere samt ett helskåp för kyl, samtliga från Liebherr.

Det finns två stora sovrum. Det ena av dessa är unikt inrett med betonggolv och badkar (!) och har även en klädkammare. Det andra sovrummet är beläget mot gården och har delats av med en vägg för att skapa två skilda sängplatser. Mellan sovrummen finns ett riktigt läckert inrett duschrum från 2023 med dubbla handfat.

Bostadsrättsföreningen Skeppet 3 består av sex lägenheter om totalt 839 kvm. Dessutom finns en lokal om 144 kvm som hyrs ut till Marklaget. Gemensamma utrymmen finns i form av tvättstuga, gästrum, verkstad samt soprum och cykelförråd. Varje lägenhet har också ett förråd.

Under åren 2014-2016, just efter förvärvet av fastigheten, investerades ca 2,1-2,2 mkr på renoveringar som bl a omfattade fasad, fönster, robusta säkerhetsdörrar, fläktaggregat, hissuppdatering, tilläggsisolering av vind och skapande av gästrum samt iordningställande av gård för att tillgodose parkeringsmöjligheter för samtliga lägenheter.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Lägenhet

Byggår
1902

Adress
Drottninggatan 160

Boarea
145 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns. Direkt från markplan vid parkering

Lgh.nr
1102

Bilplats
Parkering för alla medlemmar inom fastigheten på stor uppfart tillhör lägenheterna

Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns. Direkt från markplan vid parkering

Balkong
Ja

Månadsavgift
10 100 kr/mån

Ingår i avgiften
Inklusive värme & vatten. För parkering tillkommer 1 000 kr och för kabel TV 100 kr

Andel i föreningen
17.3%

Indirekt nettoskuldsättning
2 479 648 kr. Enligt årsredovisning 2024.

Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 1102

Driftkostnader

Hushållsel

600 kr

Summa

600 kr/mån

Pris
7 200 000 kr Utgångspris

Månadsavgift
10 100 kr/mån. Inklusive värme & vatten. För parkering tillkommer 1 000 kr och för kabel TV 100 kr

Andel i föreningen
17.3%

Andel av årsavgift
17.3%

Indirekt nettoskuldsättning
2 479 648 kr. Enligt årsredovisning 2024.

Pantsatt
Ja

Dokument/länkar

Drottninggatan 160 - Energideklaration Drottninggatan 160 - Stadgar Drottninggatan 160 - Årsredovisning 2024

7 200 000 kr

Kontakta mäklaren för anmälan till visning

Jan Hellemarck
Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711