Kakelgatan 13

121 kvm
/
5 rum
/
2 895 000 SEK

Ekeby / Bjuv / Kakelgatan 13

Långt in på lugn återvändsgata hittar vi denna fina 1-plansvilla med härligt öppen planlösning!

På populära Kakelgatan är denna 1-plansvilla lugnt och skyddat belägen på en hörntomt gränsande mot grönområde och cykelvägen till skolan. Planlösningen är härligt öppen med en stor sällskapsyta på uppåt 60 kvm med vardagsrum, matrum och kök i ett. Sovrummen är tre till antalet och så bjuds det även ett garage på nästan 40 kvm.

Lugnet lägger sig ju längre in i Kakelgatan vi kommer, det känns verkligen barnvänligt. Framför husets garage finns plats för två bilar i bredd och vill man gå torrskodd in så finns det en groventré från garaget till huset. Men vi bjuds in till bostaden via huvudentrén med farstukvist.

Direkt efter ett steg in i hallen så möts man av den öppna planlösningen - vilken härlig rymd den ger! Här flyter vardagsrum, matplats och kök ihop på ett harmoniskt sätt där hela familjen kan umgås såväl till kvällens mys som kring förberedelser för middagen med läxläsning samtidigt. Köket går i svart och har komplett maskinell utrustning och invid finns tvättstugan med anslutning till garage.

Den privata avdelningen åt höger från entrén bjuder på huvudsovrum med klädkammare, två sovrum för barnen samt badrum och toalett.

Trädgården är anlagd för att vara lättskött med mestadels gräs och har nyare plank mot söder och öster. Det finns även en överbyggd altan med access från sällskapsavdelningen.

Huset är uppfört på krypgrund med stomme av trä, fasader med träpanel, bjälklag av trä och har betongpannor på taket. Uppvärmning sker med helt nyinstallerad frånluftsvärmepump från IVT.

Total driftskostnad för år 2020 låg på 30 964 kr fördelad på el för uppvärmning och hushåll 19 355 kr, V/A 7 998 kr och renhållning 3 611 kr. Uppgifterna avser ett hushåll med två vuxna och två barn.

Energideklaration är utförd i november 2021 - Energiklass E. Energiprestanda, primärenergital:132 kWh/m² och år. Specifik energianvänding: 88 kWh /m² och år.

Allmänt

Kommun
Bjuv

Typ
Friliggande villa

Byggår
2005

Adress
Kakelgatan 13

Boarea/biarea
121 kvm/37 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum
5 st varav 3 st sovrum

Byggnadstyp
1 plan

Tomt
739 kvm

Ekonomi

Pris
2 895 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde
1 634 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde är 1 396 000 kr. Värdeår 2005
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

2 895 000 SEK
Utgångspris
Kontakta mäklaren för anmälan till visning
Jan Hellemarck
‍Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se