Eddavägen 34

107 kvm
/
4 rum
/
3 475 000 SEK

Glumslöv / Landskrona / Eddavägen 34

Med lugnt läge och fin utemiljö bjuds här ett mycket praktiskt, välplanerat och lättskött boende helt i ett plan!

Lugnt beläget längst in i återvändsgata hittar vi detta NCC-producerade hus från 1999 med tilltalande arkitektur och härlig utemiljö i söderläge. Med takhöjd upp i nock över sällskapsytorna och den smarta planlösningen känns huset verkligen rymligare än de 107 kvm som boarean är satt till. Och då ryms här ett stort sällskapsrum, master bedroom med privat badrum, ytterligare två sovrum samt klädkammare, duschrum, kök och tvättstuga.

Efter att ha slingrat oss längst in i den sista gränden av Eddavägen så är vi framme vid nr 34. För familjens bilar finns en stenlagd yta med plats för två fordon, garage med förråd samt ett stycke av gräsmattan med stenlagda spår vid ytterligare behov av uppställningsyta för typ husvagn eller släp.
Väl inne i huset möts vi nästan omgående av den öppenhet som genomsyrar bostaden där hall, sällskapsrum och kök flyter ihop med sovrummen utspridda runt om. Sällskapsrummet har dessutom en imponerade rymd och fint ljus samt en braskamin för mysiga höst- och vinterkvällar! Härifrån har man också anslutning till uterummet som byggts upp med skjutbara glaspartier runt hela sin längd.

Sammantaget är detta ett mycket trevligt och välplanerat boende som kan passa såväl en familj med två barn som ett äldre par eller den ensamstående med krav på lite utrymme!

Huset är uppfört med trästomme på betongplatta och har fasader av tegel och trä samt betongpannor på taket. Uppvärmning sker via en elpanna från 2017 och total förbrukning för 2019 beräknas till 10 614 kWh. Driftskostnaden per år uppgår till totalt 32 178 kr fördelad på el för värme och hushåll om 22 464 kr, renhållning 2 634 kr, V/A 4 080 kr samt avgift till samfällighet 3 000 kr. Uppgifter avser ett hushåll om två vuxna och två barn med konstant uppvärmning, men med förbrukning av hushållsström och vatten bara varannan vecka.

Energideklaration är utförd 2009 med energiprestanda angiven till 114 kWh per kvm och år.

Allmänt

Kommun
Landskrona

Typ
Friliggande villa

Byggår
1999

Adress
Eddavägen 34

Boarea/biarea
107 kvm/20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum
4 st varav 3 st sovrum

Byggnadstyp
1 plan

Tomt
588 kvm

Ekonomi

Pris
3 475 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde
2 285 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde är 1 680 000 kr. Värdeår 1999
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

3 475 000 SEK
Utgångspris
19 Augusti
Visning kl 16:00–17:00
Anmälan krävs på jan@2gm.se eller 0733-124711!
Jan Hellemarck
‍Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se