Vipstigen 15

165 kvm
/
6 rum
/
7 350 000 SEK

Domsten / Helsingborg / Vipstigen 15

Med fritt läge på fin hörntomt erbjuds här ett rymligt Uniqhus med precis de tidlösa materialval som är husens signatur.

Redan från start fick Skanskas Uniqhus ett positivt omdöme, såväl kvalitén som arkitekturen och materialvalen prisades och lovordades av i stort sett alla i branschen!

Åren 2005-2007 var det Domstens tur att få ta del av projektet och ganska snart efter att byggloven var klara sattes spaden i marken för området i utkanten av byn som fick adress Vipstigen.

Detta hus på Vipstigen 15 är av modellen 1½-plan med fyra rum på bottenvåningen samt två rum en trappa upp och har öppningar mellan planen på två ställen. Materialvalen är de klassiska tidlösa med klinker och kakel från Höganäs i badrummen samt på bottenvåningens skönt värmeförsedda golv.

Husets läge känns väldigt tilltalande, det är skyddat inne i området men har ändå en fri känsla med sin hörntomt vid öppningen mot grönområdet med dammen.

Vi tar oss in och möts av en rymlig och stor entré där en av öppning till ovanvåningen finns. Åt höger når vi husets stora sällskapsyta med köket från HTH, matplatsen och vardagsrummet. Här finns en kamin att njuta vid, härliga ljusinsläpp från de många fönstren och anslutning till såväl uterum som utemiljön i söder, väster och norr. Vardagsrummet är bara så härligt rymligt med sin öppning till nock och ljuset från takfönstren!

Vidare bjuder bottenvåningen på tre sovrum, badrum med både badkar och dusch samt en groventré med tvättpelare.

En trappa upp hittar vi ett fint sällskapsrum, klädkammare, duschrum samt ett stort sovrum med rymligt garderobsutrymme bakom skjutdörrsparti.

För familjens bilar finns uppställningsmöjlighet både utan tak och i carport. Det ursprungliga garaget har delats av för ett separat förråd, men har fortfarande plats för en mindre bil också.

Huset är uppfört med stomme av tegel på betongplatta, har bjälklag av trä och pannor på taket samt putsade fasader. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump från 2016 och den totala driftskostnaden för 2018 uppgick till 31 890 kr inkluderande el för uppvärmning och hushåll om 23 800 kr, renhållning om 3 440 kr och samfällighetsavgift om 4 650 kr där vattenförbrukning ingår. Energideklaration är utförd 2019: Energiklass E, energiprestanda 123 kWh par kvm och år.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Friliggande villa

Byggår
2007

Adress
Vipstigen 15

Boarea/biarea
165 kvm/21 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum
6 st varav 4 st sovrum

Byggnadstyp
1 ½ plan

Tomt
642 kvm

Ekonomi

Pris
7 350 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde
5 056 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde är 3 693 000 kr. Värdeår 2007
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

7 350 000 SEK
Utgångspris
Kontakta mäklaren för anmälan till visning
Jan Hellemarck
‍Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se