Fridas Gata 94

119 kvm
/
4 rum
/
3 195 000 SEK

Ramlösa - Humlegården / Helsingborg / Fridas Gata 94

Välplanerat parhus med tre rymliga sovrum på övre plan och ett stort och ljust sällskapsrum på entréplanet med utgång till trädgård i söderläge.

Parhusen i kvarteret Domaren på Fridas gata är omtyckta och populära, sannolikt mycket för dess smarta planlösning där de tre sovrummen har lagts på det övre planet tillsammans med ett bra badrum.

Just det här huset är ett av några få i kvarteret som har eget garage på sin tomt. Dessutom kan man stå med en bil framför garaget.

Vi tar oss in och möts av en rymlig hall där man direkt får kontakt med trädgården rakt igenom huset via den stora öppningen till vardagsrummet. Sällskapsytan här är både ljus och rymlig, för den som behöver ett fjärde sovrum så går det faktiskt att skapa det här. Ett flertal fönster och dubbla glasdörrar ut till trädgården mot söder ger rummet ett härligt ljus. Trädgården är skyddad och här finns ett stort träddäck att njuta på.

I övrigt på entréplanet bjuds ett relativt rymligt kök med matplats, kakelklätt duschrum från 2009/2010 samt tvättstuga med förbindelse till garaget. Golven i hall och kök har klinker som beläggning medan sällskapsrummet har en nylagd ekparkett. Maskinerna i köket består av diskmaskin från 2018 samt kyl, frys, fläkt och spis som alla är äldre en 10 år. Husets tvättmaskin är från 2017.

En trappa upp finns en hall med skjutdörrar till en rymlig klädkammare, ett större badrum med klinker på golv och delvis kakelklädda väggar samt de tre sovrummen som alla är väl tilltagna och kan rymma en dubbelsäng.

Huset värms upp med en frånluftsvärmepump från 2016. Den totala driftskostnaden 2018 låg på 26 736 kr inkluderande el för uppvärmning och hushåll om 15 202 kr, renhållning om 3 134 kr samt avgift till kvarterets samfällighet där kostnader för vatten & avlopp samt skötsel av området ingår.

Byggnaden är uppförd med stomme av trä på betongplatta, har fasad av tegel med inslag av panel, bjälklag av trä och betongpannor som taktäckning. Förutom det rymliga garaget finns även en bod på baksida för förvaring. Energideklaration är utförd 2019 med energiprestandan angiven till 92 kWh per kvm och år vilket är energiklass D.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Parhus

Byggår
1986

Adress
Fridas Gata 94

Boarea
119 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum
4 st varav 3 st sovrum

Byggnadstyp
1 ½ plan

Tomt
287 kvm

Ekonomi

Pris
3 195 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde
2 057 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde är 1 436 000 kr. Värdeår 1986
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

3 195 000 SEK
Utgångspris
26 Februari
Visning kl 16:00–17:30
OBS! ANMÄLAN KRÄVS! Anmäl dig på jens@2gm.se eller 0707-174275!
Jan Hellemarck
‍Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se