Vårvindsgatan 25

157 kvm
/
7 rum
/
2 950 000 SEK

Ödåkra / Helsingborg / Vårvindsgatan 25

Lugnt belägen familjevilla på fin lummig hörntomt invid grönområde och skola med bollplan m m... Hela fem sovrum finns!

Längst in i återvändsgatan ligger denna 1½-plans villa på en fint uppvuxen och lummig hörntomt. Läget är perfekt för en barnfamilj med stort grönområde utanför och skolområde ett stenkast bort.

På bottenvåningen erbjuds kök och sällskapsrum i öppen lösning, två bad/duschrum, tre sovrum samt klädkammare. Från sällskapsrummet finns utgång till inglasat uterum och stenlagd altan utanför detta.

En trappa upp möts vi av ett allrum i mitten av våningsplanet och två rymliga sovrum på gavlarna varav det ena har en stor klädkammare. Här uppe finns det även en toalett.

Det ursprungliga garage inreddes på 1990-talet och består idag av en förrådsdel samt ett rum med pentry. Som ersättning för garagefunktionen uppfördes samtidigt en dubbel carport.

Huset är uppfört med trästomme på betongplatta. Byte av syllar utfördes av Platcon AB 2008. Bjälklaget är av trä och på taket ligger betongpannor. Fasaderna är klädda med tegel och panel. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Total driftskostnad 2018: 32 742 kr fördelade på renhållning 3 134 kr, V/A 3 568 kr samt kostnader till Öresundskraft för fjärrvärme och hushållsel om 26 040 kr.

Energideklaration är utförd i maj 2019: Energiklass E, energiprestanda 135 kWh per kvm och år.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Kedjehus

Byggår
1972

Adress
Vårvindsgatan 25

Boarea/biarea
157 kvm/9 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum
7 st varav 5 st sovrum

Tomt
600 kvm

Ekonomi

Pris
2 950 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde
1 949 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde är 1 436 000 kr. Värdeår 1972
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

2 950 000 SEK
Utgångspris
Kontakta mäklaren för anmälan till visning
Jan Hellemarck
‍Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se