Sjöhagavägen 20

102 kvm
/
4 rum
/
2 995 000 SEK

Farhult / Höganäs / Sjöhagavägen 20

Här erbjuds ett strandnära och rymligt boende men fin trädgård ett stenkast från populära Farhultsbaden.

Med endast 200 meter till Farhultbadens härliga och barnvänliga strand erbjuds detta rymliga fritidshus på lite drygt 100 kvm. Till detta bjuds en underbar tomt med vackra blommor och växter. För bilen finns carport och skulle inte utrymmena i huset räcka till, så finns en friggebod att kanske kunna förädla till gäststuga. Fastigheten lämpar sig väl för såväl fritids- som permanentboende.

De invändiga ytorna är idag mest utnyttjade som sociala ytor och det finns ett naturligt sovrum. Dock finns en enkel möjlighet att skapa ytterligare två sovrum och det kan säkert finnas möjlighet till fler om man vill göra större justeringar vid en eventuell uppdatering av bostaden.

Entrén ligger i husets ursprungliga del och här finns också bostadens duschrum med toalett. Åt höger finner vi den ena sällskapsdelen, köket och sovrummet. Om vi istället går rakt fram från hallen, så tar vi ett ”trappsteg” ner till den stora tillbyggda delen från 2002. Här möter först ett stort sällskapsrum med braskamin och utgång till altanen. Vidare når vi det rum som lätt skulle kunna delas av och bli två sovrum med en vägguppsättning och installation av ett kompletterande fönster. Slutligen finns här också en väl tilltagen groventré med tvättpelare.

Huset är uppfört med stomme av trä, bjälklag av trä och har plåt på taken samt fasader av liggande panel. Grundläggningen är torpargrund för den ursprungliga delen från 1956, ventilerad krypgrund för tillbyggnad från slutet av 1980-talet samt platta på mark för del tillbyggd 2002. Uppvärmning sker med el via luftvärmeväxlare med stödvärme i form av golvslingor i den del med platta på mark och oljefyllda element i övriga utrymmen.

Driftskostnad per år ligger på ca 25 000 kr vid permanentboende fördelade på el för hushåll och uppvärmning om ca 17 200 kr, kommunalt V/A om ca 5 600 kr och renhållning om ca 2 200 kr. Uppgifterna avser permanent boende för en vuxen person.

Energideklaration är utförd 2019 - Energiklass F.

Allmänt

Kommun
Höganäs

Typ
Fritidshus

Byggår
1956

Adress
Sjöhagavägen 20

Boarea
102 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum
4 st varav 1 st sovrum

Tomt
538 kvm

Ekonomi

Pris
2 995 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde
1 710 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde är 1 094 000 kr. Värdeår 1986
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd

2 995 000 SEK
Utgångspris
Kontakta mäklaren för anmälan till visning
Jan Hellemarck
‍Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
Intresseanmälan
Kontaktuppgifter
Magnussons, Två Generationer Mäklare AB
Pålsjö Slott
254 33 Helsingborg

TEL | 042-18 53 00

info@2gm.se